Overzicht bouwkavels

In het Noorden en in het Zuiden van Nieuw Poelveld wordt een aantal vrije kavels uitgegeven, waarop u uw eigen woning kunt realiseren. Om ook hier een harmonieus wijkbeeld te krijgen dient het Beeldkwaliteitplan als leidraad.

 

Wenst u uitgebreide informatie te ontvangen of een vriijblijvend gesprek over de mogelijkheden, neem dan contact met ons op T 045 - 544 95 95. 


Gebruik de + om in te zoomen en de - om uit te zoomen. Maak gebruik van de pijltjes rechts ernaast om door de kaart te navigeren. Tevens kunt u klikken en slepen op de kaart om te navigeren. Indien u geen kaart ziet klik dan hier om de laatste Flash plugin te downloaden.









Parkwand (cluster 1)

De ‘Parkwand’ presenteert Poelveld noord naar het wijkpark. Hier wordt het contrast tussen de architectuurprincipes van Poelveld noord en zuid duidelijk - modern tegenover meer traditioneel - licht tegenover donker. De vrijstaande villa’s langs de Parkwand hebben een duidelijk moderne uitstraling
met overwegend platte daken, lichte kleuren en grote glaselementen.

Gebogen straten (cluster 1)

Langs de ‘Gebogen straten’ op de ondiepe kavels die liggen tegen de achtertuinen van de woningen aan de zuidzijde van de Courtpendu kunnen patiowoningen gebouwd worden waarvan de bouwmassa een afwijkende karakteristiek heeft.
Deze woningen sluiten in materiaal-, kleurgebruik en architectuurstijl aan op de overige woningen in deze woonsfeer.

Gebogen straten (cluster 2 + 3)

Langs de ‘Gebogen straten’ worden uitsluitend vrijstaande en vrijstaand geschakelde woningen gesitueerd. De woningen stralen een strakke moderne open sfeer uit. Dit komt in de kleurstelling en de architectuur tot uitdrukking door een themakeuze. De woningen zijn opgebouwd uit strakke geometrische elementen. De hoofdbouwmassa bestaat uit een kubusvorm van globaal 6 bij 6 meter. Verschillende dakopbouwen, kappen en bijgebouwen worden daar tegenaan geschoven. De woningen variëren in dakvorm, indeling en kleurnuancering van elkaar. Per straat is voor één samenhangend kleurschema gekozen.

Slingerstraten (cluster 4)

De ‘Slingerstraten’ onderscheiden zich van de overige woonstraten door hun bochtig verloop. Hier refereren zij aan andere, historisch bepaalde straten in de Maasdorpen. Ter ondersteuning van deze karakteristiek is in deze woonsfeer gekozen voor een meer traditionele bouwvorm met sprekende kappen en een aangepast materiaal- en kleurgebruik. De bebouwing bestaat uit vrijstaande, vrijstaand geschakelde en halfvrijstaande woningen. Door het kiezen van een meer traditionele architectuurstijl in deze straten ontstaat er een kenmerkende ritmiek in Poelveld noord: De woonstraten zijn afwisselend licht en modern met platte daken en meer traditioneel met schuine kappen. De herkenbaarheid van elke straat wordt daardoor vergroot.

Groenstraat (cluster 5)

De woningen langs de ‘Groenstraat’ worden geprojecteerd met zicht op het buitengebied achter een forse rij met bomen. Om voldoende betekenis en uitstraling naar de Groenstraat en de grote open ruimte te verkrijgen dienen er forse vrijstaande woningen te worden ontworpen. Er wordt daarom een woning-typologie voorgesteld met twee bouwlagen en een dakopbouw waarbij er gekozen kan worden tussen verschillende interpretaties van een lessenaarskap of zadeldak.

 

Boomkensstraat (cluster 6)

Met deze woonsfeer presenteert Poelveld zuid zich naar de 'Boomkensstraat' als belangrijke invalsweg van Eijsden en naar het wijkpark. Het eigen karakter van zuid dient hier zo duidelijk mogelijk tot uitdrukking te worden gebracht. Aan de zijde van de Boomkensstraat sluit de nieuwe bebouwing in richting en karakter aan op de bestaande woonbebouwing. Er wordt daarom bij de vrijstaande woningen een woningtypologie voorgesteld met twee bouwlagen plus een zadeldak met de nok gericht op de weg. Kleurstelling: gevels

metselwerk gevels in donkerrood/paars per woning genuanceerd, kozijn lichte tinten en dakpannen/leien in zwart of antractiet.

 

Sleutelbloem (cluster 7)

Strakke meer traditionele bouw met verschillende kapvormen

De 'Slingerstraten' onderscheiden zich van de andere woonstraten door hun bochtig verloop. Hier wordt gerefereerd aan o.a. historisch bepaalde straten in" de Maasdorpen. Ter ondersteuning van deze karakteristiek is in deze woonsfeer gekozen voor een meer traditionele bouwvorm met verschillende kopvormen. Beeldbepalende elementen zoals ingangen, erkers, bijgebouwen en oversteken.

Aangepast materiaal- en kleurgebruik (zie blz. 46/47 Beeldkwalitieitplan).

 

Korenbloem (cluster 7)

Moderne strakke architectuur met platte daken of zwak hellend

De 'Parkwand' presenteert Poelveld noord naar het wijkpark. Hier wordt het contrast tussen de architectuurprincipes van Poelveld noord en zuid duidelijk; - modern tegenover meer traditioneel - licht tegenover donker. De vrijstaande villa’s langs de Parkwand hebben een duidelijk moderne uitstraling met overwegend platte daken, lichte kleuren en grote glaselementen (zie blz. 48/49 Beeldkwaliteitplan).

 

Stedenbouwkundige kenmerken

Poelveld noord wordt een eigentijdse woonwijk waarin lichte kleuren in combinatie met veel groen het beeld bepalen. De architectuur in heel Poelveld noord draagt bij aan dit principe door een eigentijdse vormgeving met gevarieerde daken en kleurstellingen. Het gebied is ingedeeld in verschillende woonsferen. Door een evenwichtige combinatie van per straat afgestemde harde eisen aan de bebouwing en kleurstelling en keuzevrijheid in detaillering en uitvoering, wordt een gevarieerd en herkenbaar architectuurbeeld nagestreefd.

Bij Poelveld zuid wordt er uitgegaan van een meer traditioneel vormgegeven woonwijk waarin baksteen in combinatie met sprekende dakvormen en karakteristieke details het beeld bepalen. Maar dan met een eigentijdse vertaling! Ook Poelveld zuid is opgedeeld in een aantal samenhangende woonsferen die afgeleid zijn uit de plaats en betekenis in het plan en de typologie van de woningen en doorvertaald zijn naar architectuurkenmerken.

 

Bouwbegeleiding

Voor veel mensen is het moeilijk om een totaalbeeld te krijgen van het in eigen beheer bouwen. U zult ongetwijfeld de vraag stellen: "Wat komt er allemaal bij kijken?" en "Kan ik dit allemaal wel betalen ?". In dit geval adviseren wij u een bureau in te schakelen, die alle 'bouwzorgen' uit handen neemt. Aan de hand van uw bouwbudget wordt een begroting gemaakt. Uw schetsontwerp wordt omgezet in een definitief ontwerp, bouwprocedures verzorgd en uiteindelijk wordt de woning voor u gebouwd. Alles kan voor u geregeld worden binnen het van te voren vastgestelde budget. Zo kunt u zorgeloos bouwen en wordt uw nieuwbouwwoning turn-key opgeleverd.

Wilt u meer weten over de mogelijkheden, neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend advies T 045 - 544 95 95.